Пришли к дизайнеру с планировкой от застройщика, а он не может воссоздать ее в проекте?
Почему дело не в дизайнере и как обезопасить себя при покупке жилья в новостройках
Довольно частая ситуация в разработке планировочного решения: на планировках от застройщика крупногабаритная мебель красиво расставлена по квартире, учтены все проходы и создается ощущение простора в будущем жилье, но после покупки квартиры при утверждении планировки с дизайнером он говорит о том что в спальне не встанет желаемая кровать 200х200 см, хотя на визуализациях ЖК показано иначе или край углового дивана который вы присмотрели по картинке застройщика из гостиной вылезает в проход коридора, или что хуже всего - во время самостоятельной закупки и расстановки мебели без проекта от дизайнера оказывается что места не так уж и много.
Проблема в том, что застройщик, желая продать квартиру, приукрашивает ее вместительность - прибегает к популярному маркетинговому трюку, он называется «визуальное расширение» или «обман масштаба».
Застройщик умышленно уменьшает габариты мебели с 1 до 0.8-0.7 для создания ощущения простора в будущем жилье.
Результатом такого приукрашивания являются нереалистичные ожидания от крупной покупки, сомнения в профессиональности дизайнера с которым обсуждается эта планировка и в итоге какими-то хотелками все равно приходится жертвовать.
Вместо стандартной двуспальной кровати 160×200 см застройщик может нарисовать кровать размером 140×180 см или 180х190 вместо 200х200
На плане рисуют аккуратный двухместный диванчик длиной 120-140 см в ширину и 70 см в глубину, хотя стандартный комфортный диван начинается от 180-200 см в ширину и 90-100 см в глубину
Глубина кухонной столешницы часто занижается до 45-50 см вместо стандартных 60 см. В реальности туда не встанет встроенная техника - духовой шкаф, СВЧ или посудомойка
Застройщики «забывают» нарисовать радиус открывания дверей шкафов и комнат. Когда вы поставите стандартный шкаф, его распашные дверцы могут упереться в кровать
Получить такой план можно в отделе продаж или, если дом сдан, в управляющей компании. На нем должны быть указаны точные длины стен в миллиметрах.
Проверяйте масштаб вручную Возьмите линейку или используйте масштабную линейку на плане. Переведите размеры нарисованной кровати или дивана в метры и проверьте, есть ли такая мебель в продаже в магазинах, посмотрите ее фотографии от покупателей
Используйте бесплатные планировщики или просто перенесите размеры квартиры на листок в клеточку. «Расставьте» там мебель со стандартными габаритами:
— Глубина шкафа для верхней одежды: 60 см, а для повседневной - 50 см
— Глубина стандартного кухонного гарнитура: 60 см
— Двуспальная кровать: матрас 160х200 см, плюс 50 см по ширине и длине для основы самой кровати
— Прямоугольный обеденный стол на 4 человек:120х80 см
После финишной отделки стен комната уменьшится еще на 3-4 см с каждой стороны